מה שלא תעשה היום - לא יהיה לך מחר !
עם נדל"ן באתונה - נבנה לך עתיד
חשוב לדעת:
01
כאן יש ליווי אמיתי
בדרכי להשקעה שילמתי עבור ליווי כי רציתי ביטחון אבל הוא לא היה, "נמסרתי" כמו מטבע עובר לסוחר. הבדידות ההיא, היא הסיבה לכך שאני שומרת שאף אחד לא יעבור את זה לבד. כאן, אני לצידך, נוסעים יחד כמעט יד ביד והתהליך הוא ללא פשרות וללא אינטרסים סמויים.
02
אתה הסיפור במרכז
אני עובדת רק עם אנשים שאני מכירה ויש לי רקורד אישי שאני יכולה לסמוך על כל אחד מהם. כל אנשי המקצוע נבחרו בקפידה. בלי אינטרסים חבויים , בלי תגמולים נסתרים, הכל שקוף. אתה תהיה מוקף באנשי מקצוע מעולים - ותדע בלב שלם שהם שם בשבילך. כי כשאתה איתי, אתה הסיפור, לא אף אחד אחר.
03
חובת נאמנות אחת - רק ללקוח
הציעו לי אלפי יורו רק על המלצה. סירבתי. אין סכום שיסיט אותי מהדרך בה אני מאמינה. אני לא שבויה של אף מתווך או עו"ד. כשאתה תעמוד בדירה שבחרת עם המפתח ביד - תדע: שלא שילמת יורו מיותר ולא נפלת לאף בור, עשית את זה נכון ! תהנה מגיע לך!
לפעמים, ההחלטה הכי טובה מתחילה בשאלה הנכונה
היכן להשקיע את הכסף שיש לי?
שוק הנדל"ן ביוון בעלייה מתמדת, וכעת נפתח גל ביקושים נוסף: הבנקים מתחילים להציע משכנתאות למשקיעים זרים – מהלך שיזניק את המחירים בוודאות. עם שוק שכירות יציב וניהול נכון, ניתן להגיע של 12–15% בשנה. תוסיפו לזה פטור ממס שבח ואמנת מס יוון–ישראל – פחות מס, יותר רווח. זו לא הבטחה. זו הזדמנות.
אם הכסף שלך שוכב, אולי הגיע הזמן לבדוק איך לגרום לו לעבוד.
בדיקה אחת לא מחייבת – אבל יכולה לשנות כיוון.
איך עושים את זה חכם?
לבדוק השקעה באתונה – זה צעד חכם.
אבל מהר מאוד תיתקל במבול של דירות, תמונות מושלמות, הבטחות לתשואות "ודאיות" ויחסי ציבור מרשימים מכל כיוון.
מה שבאמת חשוב?
לדעת אם הנכס נמצא במיקום הנכון – כי הבדל של רחוב יכול לעלות לך אלפי יורו בשנה.
לוודא שאתה משלם רק על עבודה – ולא מממן בונוסים בין אנשי מקצוע.
השקעה נכונה לא מתחילה בנכס – היא מתחילה בהבנה של השטח והכללים הלא כתובים.
מי שמגיע חכם – מרוויח. ומי שלא… משלם ביוקר.
מי אני?
כשהגעתי לאתונה, הנחתי שאם יש לי מי שמלווה אותי – גם מרחוק – והיא זו שממליצה על המתווך, אז זה בוודאי מישהו שאפשר לסמוך עליו.
הוא באמת היה נחמד, שירותי, חייכן – ודאג. רק לא לי. הוא דאג לעצמו.
שם כבר הבנתי: ליווי אמיתי זה אחריות כבדה, לא המלצה על אנשי קשר שיעבירו לי בונוסים בנוסף למה שהלקוח משלם.
ליווי רציני זה להכיר את השטח, את המנגנונים, ולוודא שהאינטרסים שלך הם בראש סדר העדיפויות.
ולכן כשאתה מחפש ליווי – תן ללב שלך להרגיש.
רק האינטואיציה שלך תדע לזהות אמת.
מאמרים
