וובינר להשקעה ביוון -סיפור אמיתי ומעניין

אותה תשואה — פי עשר השקעה: נשמע מבריק? תחשבו שוב

כחלק מהמקצוע אני מתעניינת גם בעבודת קולגות – וכך צפיתי בוובינר שיווקי שבו המרצה הציג "הזדמנות פז":

"אם תקנו דירה ב־100,000 יורו (בערך 400,000 ש"ח), תקבלו הכנסה חודשית של 625 יורו — כלומר, 2,500 ש"ח. זו תשואה של 7.5%!.

בשביל לקבל אותה הכנסה בארץ – תצטרכו להשקיע בדירה בשווי חמישה מיליון ש"ח!"

רגע. מה?

אותה הכנסה חודשית, אבל באירופה תשקיעו 400 אלף ש"ח, ובישראל – חמישה מיליון?
תסלחו לי, אבל זה כבר לא "השוואה מבלבלת" — זה פשוט קישקוש עטוף ביורו נוצץ.

כשבודקים את המספרים – הבלוף מתפוצץ

היזם מספר על דירה ב־100,000 יורו (בערך 400,000 ש"ח) שמכניסה לכם 625 יורו לחודש – כלומר 7.5% תשואה שנתית. זה נשמע מפתה מאוד — עד שמבינים את ההשוואה שהוא עושה:"בישראל, כדי לקבל הכנסה של 2,500 ש"ח מהשכרה — תצטרכו לקנות דירה בשווי "חמישה מיליון."

חמישה מיליון שקלים.

עצור – ושאל מי משכיר דירה בשווי חמישה מיליון שקלים תמורת 2,500 ש"ח לחודש?!

גם לא במושב נידח, ואפילו לא בישוב ספר

האמת? אם אשקיע בדירה 800 או 900 אלף שקל בוודאי אקבל 2500 שח אבל לא חמישה מיליון .
כלומר, ההשוואה הזו לא רק מבלבלת – היא פשוט מופרכת.

איך משווקים לכם פנטזיה במספרים?

פשוט מאוד: משחקים לכם במספרים.
את הנכס ביוון מציגים ביורו. את הנדל"ן בארץ – בשקלים.
וזה יוצר אשליה שאי אפשר לעמוד בפניה: "למה לשפוך 5 מיליון בארץ, כשאפשר להשקיע עשירית מזה ולקבל את אותו שכר דירה?"

נשמע כמו עסקה של החיים? רק אם שוכחים לבדוק את ההיגיון.

ומה חשוב לזכור?

השקעה לא נמדדת רק בתשואה על הנייר, אלא בהכנסה בפועל ובביטחון לאורך השנים.
כי בסופו של דבר — המספרים לא עובדים בשבילכם, אם אתם לא עובדים עליהם קודם. ובמדויק.

בשורה תחתונה

אז בפעם הבאה שמישהו יגיד לכם שדירה של 100 אלף יורו תניב כמו דירה של חמישה מיליון ש"ח —
תבקשו לחשב שוב. המספרים אולי נכונים, אבל ההקשר עקום.

רוצים להשקיע נכון ובטוח? צרו קשר ונראה אם יש בינינו חיבור להצלחה.