למה דווקא להשקיע אתונה?
לפעמים לא צריך להרחיק כדי למצוא הזדמנות גדולה. רק שעתיים טיסה מישראל, מזג אוויר נעים ומוכר, תרבות אירופאית נעימה, קהילה חמה ומסבירת פנים – ואתונה מרגישה גם קרובה וגם משתלמת.
אבל זו לא רק התחושה – זו גם החשיבה הפיננסית. אתונה מציעה שילוב נדיר של פוטנציאל צמיחה, מחירים נגישים, וסביבה כלכלית שמטיבה עם המשקיע הישראלי – כולל אמנת מס בין המדינות, שפוטרת את המשקיע הישראלי מתשלום מס רווחי הון ביוון.
נתונים שלא מתווכחים איתם
מחירי הנדל"ן באתונה עולים באופן עקבי – 80% מאז 2017, ועוד 11% רק בשנה האחרונה. שכר הדירה קפץ ב-49% מאז 2019. ביקוש גבוה, היצע מוגבל, ותשואה יציבה של 5% בשנה – עוד לפני עליית הערך. כל אלה הופכים את אתונה לאחת מהערים המשתלמות ביותר באירופה.
ומה לגבי התחזיות? חלק מהמשקיעים כבר נהנים מעליית ערך של 30%-50% תוך כמה שנים. נכסים מתאכלסים במהירות, ומייצרים הכנסה שוטפת כבר מהחודש הראשון – במינימום בירוקרטיה.
השוק בתנופה – וההזדמנות כאן
השקעות זרות באתונה ממשיכות לגדול בקצב מרשים. בשנת 2023 בלבד, הוזרמו לשוק יותר מ-3 מיליארד אירו – עלייה של 68% לעומת השנה הקודמת. גם לאחר העלאת רף ההשקעה במסלול הגולדן ויזה שכוונה לצמצם כניסת משקיעים מזדמנים, זרם ההשקעות לא נפגע. להפך – הוא מדגיש את הנוכחות של משקיעים מחויבים, שמבינים את הפוטנציאל ופועלים מתוך תכנון מדויק ורציני.
העיר משתנה בקצב מהיר: פרויקטים חדשים כמו ה "ELENIKON" שהוא פרוייקט מרהיב וענק בקנה מידה אירופאי שמחייב גם פיתוח תחבורתי מסיבי, חידוש תשתיות, ותנועה מואצת של תיירות – כולם מחזקים את הערך העתידי של כל הנכסים.באתונה.
איך מתחילים חכם?
לא צריך למהר – אבל גם לא כדאי לפספס.
הדרך הנכונה היא לבדוק, להבין, להכיר – ולקבל החלטה עם מלווה שמכיר את השטח, מבין את המספרים, ומכוון רק אליך.
אני כאן כדי לעזור לך להתחיל צעד-צעד – להבין את האפשרויות, להתאים את ההשקעה למטרות שלך, ולבחור נכון.
לסיכום
אתונה משלבת בין קרבה פיזית לקרבה רגשית, בין הגיון פיננסי לאיכות חיים, ובין הזדמנות ליציבות.
השקעה חכמה לא מתבצעת בלחץ – אלא מתוך בהירות, הקשבה ותכנון נכון.
רוצה לבדוק אם זה מתאים גם לך? בוא נתחיל בשיחה רגועה – ללא התחייבות.
כי לפעמים, כל מה שצריך זו החלטה אחת נכונה. ומשם – אני איתך.